Ремонт мягкой кровли по технологии, низкая цена за м2 в Москве и Московской области

Технология ремонта мягкой кровли и ее преимущества

Несмотря на появление новых видов покрытий, мягкая кровля не утратила своей актуальности, а по многим параметрам существенно опережает конкурентов. Основным достоинством мягкой кровли, помимо доступной стоимости, стала отличная гидроизоляция и шумоизоляция. При сильном дожде и даже граде в здании, покрытом мягкой кровлей настолько тихо, что никто даже не слышит капризов погоды - будь то сильный ливень или даже град. В то же время под крышей, покрытой металлочерепицей или профилем - даже небольшой дождик отчетливо слышен. Если сделать акцент на стоимость ремонта, то преимущество мягкой рулонной кровли очевидно.

Современные производители мягких кровельных покрытий заявляют, что крыша, покрытая их изделиями или гибкой черепицей, может служить 10-15 лет, а у некоторых брендов до 30 и более лет. Есть конечно же и ньюансы - на практике уже через несколько лет крыша может прийти в негодность, потребуется ее ремонт. Причины такого быстрого выхода мягкой кровли из строя – неправильный монтаж или ремонт, заводской брак в кровельном покрытии, некачественный материал в целом. Когда крыша течет, уже поздно думать о причинах – нужно устранять течь локально и далее производить обследование и ремонт мягкой кровли комплексно!

До недавнего времени мягкая кровля состояла из рубероида и битумной смеси. Сегодня видов покрытий для кровли значительно больше, даже для ремонта старой крыши советских времен не следует ограничиваться только тем, из чего она уже сделана – рубероидом и битумом. Мы используем самые разные материалы, но всегда - только премиум качества, предпочитем производителя - Технониколь.

Фото нескольких ремонтов мягкой кровли, фото - наши:

👉 Другие Фото наших работ 📷

👉 Основные методы кровельных работ описаны на этой странице: Кровельные работы цены на услуги за м2, особенности устройства кровли.

ВИДЕО работ по ремонту кровли

Дефекты мягкой кровли, которые мы исправляем

Во-первых - любой материал подвержен старению, во-вторых - если изначально он установлен любителями без учета СНИП (строительные нормы и правила) по цене за 100 рублей, то необходимость ремонта не заставит себя ждать, это касается не только мягкой кровли, а также 100% актуально и для других ковельных покрытий. Лучше не допускать того, что кровля начнет протекать. Для этого перед осенним и весенним сезоном дождей нужно подниматься на крышу и осматривать полотно.

Видимые дефекты, которые можно обнаружить при визуальном осмотре:

• влага на потолке внутри помещения - это однозначно говорит о том, что крыша течет;
• снаружи - в кровельном полотне есть трещины;
• наблюдается отслаивание материала, разрывы, пузыри и вздутие;
• на поверхности есть грязь, мусор, растения, мох, плесень.

Грибок, мох и плесень появляются только в тех местах, где собирается влага. Если на вашей крыше растет дерево - будьте уверены - его корни разрушат здание изнутри. От давления и механического воздействия воды могут образовываться канавки и впадины, это означает, что ремонт в недалеком будущем потребуется обязательно.

Виды ремонта мягкой кровли - определяем какой ремонт необходим

После того как дефекты были обнаружены, необходимо определиться с видом ремонта мягой кровли. Исходя из объема работ ремонт кровли можно условно разделить на:

• Текущий ремонт мягкой кровли – это незначительные дефекты и изъяны кровельного покрытия. Мы, как и большинство профессиональных специалистов считаем, что если предстоит ремонт до 40% от общей площади крыши, то такие работы относят именно в эту категорию.
• Капитальный ремонт мягкой кровли – выполняется ремонт более 40% от всей площади кровли - по сути это реконструкция кровельного покрытия.
• Аварийный или локальный ремонт мягкой кровли – выполняется в том случае, когда крыша дала течь либо повреждена, например, упавшим деревом или во время урагана.

Обследование состояние кровли можете проводить самостоятельно, либо совместно с замерщиком, человеком, который профессионально занимается ремонтом кровельных покрытий. Но имейте ввиду, что порой отверстие (дырка) в покрытии может быть размером с иголку и без специального оборудования этот дефект не найти. О поиске протечек в мягкой кровле и используемом оборудовании читайте подробнее в нашем материале: Поиск протечек кровли.

Рассмотрим все категории ремонта мягкой кровли подробно.

1. Текущий ремонт мягкой кровли и технология

Самый простой ремонт кровли – это ремонт трещин. Для этого достаточно их очистить от пыли и грязи, а затем замазать мастикой, либо залить горячей битумной смесью. Поверх трещины наплавляется кусок кровельного покрытия, и заплатка заливается разогретой битумной смесью либо мастикой, либо напыляется гидроизоляционный слой защиты. При этом необходимо тщательно промазать мастикой или провести термообработку всех мест соединений. При ремонте трещины на коньке дополнительно закрепляют заплатку кровельными гвоздями.

Перед началом ремонта на крыше необходимо трезво оценить объем необходимых работ. Все ремонтные работы выполняют как минимум два человека, при необходимости, если крыша имеет сложную конструкцию - используются специальные лестницы и страховочные пояса и канаты. Предстоит работа на высоте, также будет использоваться открытый огонь, а температура разогретой битумной смеси превышает 150 градусов!

При ремонте отслоившихся листов мягкой кровли их приподнимают, очищают от грязи, прогревают все оголенные участки газовой горелкой или строительным феном, удаляя влагу и придавая эластичность. Далее промазывают участки соединения листов мастикой, кладут на место и прижимают, для этого можно использовать валик или шпатель. Склеивать листы отслоившегося материала желательно быстро, пока они еще горячие.

Небольшую впадину в полотне устранить относительно несложно (для специалистов естественно) – покрытие аккуратно разрезают, а углубление заполняют цементной или битумной смесью, которую выбирают, исходя из материала основы. После затвердевания это место промазывают мастикой и заклеивают. Поверх можно положить заплатку из рубероида, либо нанести слой мастики и посыпать его каменной крошкой.

Указанные выше способы - лишь часть приемов по ремонту мягкой кровли, они могут применять по отдельности, а могут и все вместе на разных участках крыши. Если применяется несколько способов, то мы такой ремонт кровли называем комбинированным ремонтом мягкой кровли.

2. Капитальный ремонт мягкой кровли

Если повреждено или находится в неудовлетворительном состоянии 40% и более, то простыми заплатками здесь не обойтись. При капитальном ремонте кровли - кровельное покрытие, пришедшее в негодность мы либо демонтируем, либо спекаем (ремонт мягкой кровли методом спекания). Те участки, где состояние материала хорошее, не трогаем. Обрезать материал нужно аккуратно, чтобы его не порвать. Если ремонтируется крыша из мягкой черепицы, то сначала удаляются все дефектные гонты - метод спекания здесь не подойдет.

После очистки от дефектного кровельного материала проверяется состояние основы и утеплителя. Если в качестве утеплителя используется керамзит, он просушивается строительным феном, пенополистирол или минвату нужно заменить, так как материал обычно приходит в негодность после попадания влаги. Влага пропитывается очень глубоко и полному просушиванию практически не поддается.

Этапы замены мягкой кровли при капитальном ремонте:

• Очищаем основу от грязи и мусора.
• Основа обрабатывается мастикой, либо используем метод напыления гидроизоляции,
• Укладывается нижний слой кровельного покрытия,
• Монтируется внешнее покрытие.

Если ремонт кровли производится методом спекания, то добавляем первым пунктом - Спекание кровли. Основное условие для капитального ремонта мягкой кровли – новые слои должны перекрывать старый материал.

Если ранее на кровле использована технология кровельного пирога, то желательно его обновить с соблюдением технологии ремонта и монтажа.

3. Аварийный или локальный ремонт мягкой кровли

Если крыша протекает, но основная часть кровельного покрытия цела, то необходим аварийный ремонт мягкой кровли. По результатам осмотра основания принимаем решение - ремонтировать его или демонтировать. Если выбрали простой ремонт, то он описан детально в разделе выше - Текущий ремонт мягкой кровли. Если второй вариант, то он предполагает демонтаж самого кровельного покрытия и утеплителя до самого основания.

После демонтажа кровельного покрытия и утеплителя ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

• Ремонтируется основание.
• Укладывается утеплитель.
• Монтируется кровельное покрытие.

После такого ремонта крыша мало чем отличается от новой.

Фото комплексного ремонта кровли, фото - наши:

👉 Другие Фото наших работ 📷

Используемые материалы и нормы для ремонта и гидроизоляции мягкой кровли

Любой ремонт и монтаж мягкой кровли регламентируется СНИП "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76".

Некоторые актуальные стандарты для проведения работ по монтажу и ремонту мягкой кровли представлены ниже:

Следует знать: материал (рулон) для наружного слоя должен быть покрыт присыпкой из каменной крошки, которая защищает его от разрушительного воздействия солнца. Зная эту особенность, даже новичок отличит нижний и наружный слой материала для кровли и никогда их не перепутает.

При ремонте кровли желательно использовать такой же вид покрытия, как и тот, из которого уже сделана крыша. У каждого производителя свой тип узора, материалы разных брендов не всегда взаимозаменяемы, они отличаются не только по форме, но и по цвету.

В качестве скрепляющей мастики до недавнего времени использовался обычный битум, который разогревали в бочках на открытом огне или в специальных смоловарках. Это проверенный десятилетиями материал, но сегодня он уже практически не используется, его вытеснили более качественные мастики на полимерной или битумной основе, которые не нуждаются в разогреве.

Как сделать ремонт мягкой кровли быстрее и дешевле

Сегодня появилась возможность использовать современные технологии при ремонте мягкой кровли. Одним из таких методов стала высокотемпературная обработка материала на основе битума, в результате которой влага испаряется, трещины и пустоты склеиваются - называется - Спекание мягкой кровли. В результате такого спекания восстанавливается водонепроницаемость крыши (гидроизоляция) без демонтажа старого кровельного покрытия.

Еще одним способом ремонта кровли стало напыление/нанесение битумно-резиновой смеси или ремонт кровли жидкой резиной. Это дает возможность получить бесшовное покрытие, которое будет водонепроницаемым до тех пор, пока его не повредят механически – не порвут, например, при падении дерева на здание. Чтобы делать такой ремонт, необходимо иметь специальное оборудование. У нас оно есть!

Кроме того, что такое оборудование есть в наличии, наши специалисты умеют им пользоваться на профессиональном уровне!

Ремонт кровли с использованием прогрессивных методик обходится значительно дешевле (до 50% стоимости) классического и занимает в разы меньше времени.

Что еще следует учесть при ремонте и гидроизоляции кровли

При ремонте мягкой кровли следует прежде всего учесть, что исправить ошибки может быть сложно и дорого. Если кровля начнет протекать во время затяжных дождей, то отремонтировать ее не получится до тех пор, пока они не закончатся, и не наступит благоприятная для работы погода, либо нам придется устанавливать специальные навесы для того, чтобы вода не попадала на рабочую поверхность.

Поэтому, если нет опыта ремонта мягкой кровли, то лучше не экспериментировать, а сразу обратиться к профессионалам. Это не тот случай, когда нужно экономить и пробовать делать все самостоятельно (по советам и рекомендациям из интернета). Лучше и дешевле для всех - это когда делом занимаются профессионалы.